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丽江市住房公积金管理委员会关于执行《丽江市住房公积金管理办法》若干问题的解释 【字体:
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丽江市住房公积金管理委员会

关于执行《丽江市住房公积金管理办法》

若干问题的解释

(丽江市住房公积金管理委员会委员会议通过)

2011年10月26日

为增强住房公积金管理和运行适应宏观经济金融形势发展变化的能力,切实充分发挥住房公积金制度作用,发挥资金的最大效用,稳步提升职工住房消费能力和幸福指数,进一步提高我市住房公积金保值增值能力和水平,根据《丽江市住房公积金管理办法》、《丽江市住房公积金归集细则》、《丽江市住房公积金贷款细则》、《丽江市住房公积金提取细则》等相关规定,结合我市住房公积金管理运行实际,作出如下解释:

第一条  缴存职工购房或建房时未办理住房公积金贷款,签订购房合同或取得房屋所有权证和土地使用权证超过十二个月的,可以申请自住房装修提取。每连续足额缴存满二十四个月可以申请提取一次。

第二条  对已经办理住房公积金房地产抵押贷款,信用优良,连续正常按月还款满十二个月的缴存职工,经借款人本人及共同借款人申请,且能够保证按月偿还贷款的,经管理中心审查批准,可以提取双方至上一年度结息日止的住房公积金,用于其自住房的装修,或者用于偿还其商业银行住房贷款本息。在住房公积金贷款未还清之前,申请自住房装修提取,每连续足额缴存满二十四个月可以申请提取一次。

第三条  住房公积金缴存者,因其子女考取中专、大专、大学或研究生,缴纳学费确有困难的,可以申请提取住房公积金,用于为子女缴纳学费。

第四条  申请缴纳学费提取,无住房公积金贷款的,可申请提取至上一年度结息日止的住房公积金,其子女上学期间,连续足额缴存满十二个月可申请提取一次。

第五条  申请缴纳学费提取,如已办理住房公积金房地产抵押贷款,信用良好,已连续正常按月还款满十二个月的,可以申请提取至上一年度结息日止的住房公积金。在住房公积金贷款未还清之前,其子女上学期间,连续足额缴存满十二个月可以申请提取一次。

第六条  为改善住房公积金缴存职工居住条件,提高居住质量,职工购房或建房取得房屋所有权证和土地使用权证超过六十个月,因购房、建房时未申请住房公积金贷款,或者住房公积金贷款已经还清的,可以申请自住房装修贷款。

第七条  自住房装修贷款的最高贷款额度,按照缴存职工家庭(包括借款人、配偶及其成年子女,均正常缴存住房公积金的)购建房最高贷款额度,管理中心根据《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》规定进行调整;单方缴存者,按照单方购建房最高贷款额度,管理中心根据《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》规定进行调整。

管理中心确定贷款额,还应依据借款人自住房屋所处区域、地段、户型、结构、建筑面积、房价水平等综合要素制定确认标准。

第八条  自住房装修贷款,按照个人住房消费贷款确定,贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。

第九条  自住房装修贷款,申请五万元以下以本人住房公积金质押贷款的,按照缴存余额的两倍确定。超过五万元的,应当提供借款人本人及共有人的房地产抵押;若借款人确已办理商业银行住房按揭贷款,并已办妥房屋所有权证和土地使用权证但仍然抵押在商业银行的,可以提供第三方房地产抵押。

第十条  本解释发布后自2011年11月1日起实施。

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