关于严格执行差别化住房信贷政策的通知 【字体:
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丽江市住房公积金管理中心

关于严格执行差别化住房信贷政策的通知

 

为进一步切实贯彻落实国家差别化住房信贷政策,根据国家、省和我市住房公积金贷款政策以及住房公积金管理运行风险防控的相关要求,结合丽江住房公积金管理运行实际,确保我市住房公积金个人住房贷款严格执行差别化住房信贷政策和住房公积金风险防控目标要求落实到位,特作如下通知:

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修、装修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房,更不允许缴存职工将住房公积金贷款用于其他投资。

二、缴存职工及其配偶以购买、建造、翻建、大修、装修自住房和偿还住房贷款本息理由提取住房公积金后不满24个月的,不予贷款。

三、对于以装修自住房理由已经办理住房公积金房地产抵押贷款的,经管理中心审查批准,可以提取双方至上一年度结息日止的住房公积金,并且只能用于偿还其住房公积金贷款本息。在住房公积金贷款未还清之前,申请提取偿还住房公积金贷款,每连续足额缴存满二十四个月可以申请提取一次。

四、本着住房公积金应当优先保障向购买第一套普通自住房的缴存职工发放贷款的原则,根据我市住房公积金个人住房贷款的现状和管理中心资金流动性状况及年度住房公积金贷款规模控制指标要求,经管理中心研究决定,从2012111日起,管理中心只受理购买第一套普通自住房的缴存职工按揭贷款和房地产抵押贷款申请,暂停受理购买第二套住房及建造、翻建、大修、装修自住房的贷款申请。管理中心应当根据我市住房公积金的总体资金规模、贷存比、贷款规模控制指标、流动性变动情况,严格按照住房公积金风险防控的要求,当管理中心管理运行核心指标符合恢复贷款受理条件时,应当适时恢复受理贷款申请,在首先保障购买第一套普通自住房的缴存职工贷款申请的前提下,尽可能满足缴存职工的其他住房消费需求。

五、管理中心对缴存职工家庭(包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女)购买、建造自住房申请贷款必须严格执行40万元的最高贷款额度,单方缴存住房公积金申请贷款严格执行20万元最高贷款额度;缴存职工家庭因翻建、大修自住房申请贷款最高贷款额度为20万元,单方缴存住房公积金申请贷款最高额度为15万元。经管理中心审查确认属于购买第一套自住房的缴存职工,最高贷款额度可以按照《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》执行上浮。

六、管理中心必须严格审查和区分第一套自住房和二套以上住房,确保差别化住房信贷政策落实到位。管理中心要尽快搭建与人民银行、各商业银行个人贷款信息和个人征信系统、公安机关身份信息系统、社会保障部门管理信息系统以及房产登记信息系统联网的信息共享平台,切实做好防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。

七、本通知自2012111日起执行。               

0一二年十月三十日

 

 

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